Zobacz 6911 ogłoszeń o domy na sprzedaż (do remontu) w całym kraju. Sprawdź na Otodom.pl! Dom do remontu, Łazy- tylko 25 min do centrum W-wa. ul Graniczna - 300 m2 - 1 250 000 zł. ul. Graniczna. Pragnę zaprezentować Państwu przestronny, dwurodzinny dom o powierzchni 300m2 w spokojnej części Pruszkowa. Idealna nieruchomość pod inwestycję. Dom jest położony na działce 578m2. Do domu przynależą dwa garaże, pomieszczenie gospodarcze oraz schowek na drewno do kominka. Dom Do Remontu Poznań. nieruchomości na sprzedaż. 472 ogłoszenia. Największy wybór ofert nieruchomości w Polsce: mieszkania, domy, grunty, garaże, lokale użytkowe. Ogłoszenia nieruchomości: rynek pierwotny i wtórny Vay Tiền Nhanh. Coraz więcej Polaków w Irlandii podejmuje obecnie decyzję o zakupie, w obliczu niskich, ale stale rosnących cen nieruchomości w Irlandii. Poniżej przedstawiamy krok po kroku, jak tego dokonać. W przypadku osób prowadzących własną działalność gospodarczą, niektóre banki wymagają jej prowadzenia przez co najmniej 1 rok, a inne aż 3 lata – oczywiście z wykazywanym zyskiem z działalności. Można rownież odwiedzić stronę Irish Credit Bureau, gdzie za €6 mona sprawdzi swój credit score i zadlużenie. Etap 2 Przez 6 kolejnych miesięcy poprzedzających aplikowanie o kredyt hipoteczny (mortgage), należy starać się stale powiększać oszczędności na koncie i regularnie utrzymywać wydatki na niskim poziomie, aby zwiększyć swoją zdolność kredytową w oczach banku. Wskazane jest spłacenie wszystkich długów, kart kredytowych, itp. Co ciekawe, zdolność kredytową można sobie powiększyc poprzez posiadanie np. karty kredytowej i jej regularne spłacanie w całości co miesiąc (pełne saldo). Nie wolno spóźnić się z zapłatą jakiegokolwiek rachunku oraz upewnić się, że zawsze dostępne są środki na pokrycie wszystkich płatności typu direct debit. Jeden ‘zapomniany’ rachunek może zdyskwalifikować naszą aplikację. Minimalny wkład własny (deposit) wynosi obecnie 8% wartości nieruchomości. Oczywiście, czym wyższym wkładem dysponujemy, tym mamy lepsze warunki kredytowania oraz niższe raty i odsetki. Oprócz tego, należy mieć środki na prawnika, podatek stamp duty oraz wszelkie dodatkowe opłaty, a także na remont. Całość kosztów zakupu poza wkładem własnym to około 2-3%. Nie można zapomnieć o żelaznej rezerwie gotówki na inne nieprzewidziane wydatki. Etap 3 W międzyczasie należy udać się do banku (lub brokera), aby przeanalizować swoją sytuację finansową oraz wystąpić o ‘Mortgage approval in principle’. Doradca klienta w banku przeanalizuje wszystkie dochody, wydatki stałe oraz te nieregularne. Należy się odpowiednio przygotować do rozmowy i podać realną wartość wszystkich składników domowego budżetu: – dochody z pracy, – dodatkowe dochody, – zasiłki socjalne (np. Child Benefit i inne), – wydatki na jedzenie, – wydatki na wynajem, – uśrednione opłaty za prąd, gaz, telewizję, internet i pozostałe media, – wydatki na telefon, – wydatki na transport, – opłaty za samochód (paliwo, ubezpieczenie, przegląd techniczny, NCT, naprawy, podatek), – uśrednione wydatki na jedzenie, – uśrednione wydatki na ubrania, – wydatki na opiekę na dziećmi, – wydatki na urlopy, wycieczki i podróże, – koszty medyczne i leki, – wydatki na hobby oraz imprezy okolicznościowe i spotkania z rodziną i przyjaciółmi, – informacje o posiadanych polisach ubezpieczeniowych i opłacanych składkach, – wszystki pozostałe wydatki. Pracownika banku będzie też interesować informacja o obecnym zadłużeniu, wszystkich kredytach, kartach kredytowych oraz lokatach i inwestycjach. Całe spotkanie potrwa około 1 godziny i na koniec otrzymujemy potwierdzenie kwoty, o którą możemy się starać. Etap 4 Poszukiwania nieruchomości w ramach limitu przyznanego potencjalnie kredytu – to chyba najbardziej czasochłonny etap i nie ma tutaj jakiejś złotej zasady. Poza tą, że wskazane jest obejrzenie co najmniej kilkudziesięciu nieruchomości przed finalną decyzją. Etap 5 Znalezienie prawnika. Najlepiej, żeby miał dogodną dla nas lokalizację. Prawnik kupującego koresponduje bezpośrednio z prawnikiem sprzedającego. Warto potargować się o koszt usługi – najlepiej całkowitej i potencjalnie z innymi usługami np. z testamentem. Etap 6 Negocjacje ceny wybranej nieruchomości, podpisanie umowy przedwstępnej i wpłata depozytu. Od tego momentu do finalizacji zakupu mieszkania należy oczekiwać, że cały proces potrwa jeszcze około 6-12 tygodni. Etap 7 Dostarczenie wszystkich niezbędnych dokumentów do banku w celu otrzymania kredytu: – aplikacja kredytowa, – dowód tożsamości ze zdjęciem (paszport, prawo jazdy lub dowód osobisty), – potwierdzenie adresu (np. rachunek za prąd lub gaz), – potwierdzenia wypłat z 3 ostatnich miesięcy (payslipy), – certyfikat P60 za ubiegły rok oraz potwierdzenie od pracodawcy, – wyciągi wszystkich rachunków bankowych (bieżących i oszczędnościowych) z ostatnich 6 miesięcy, – aktualny wyciąg z karty kredytowej, – bieżące potwierdzenia z instytucji kredytowych, jeśli mamy jakieś kredyty lub zobowiązania, – niektóre banki żądają poza tym dostarczenia zaświadczenia z polskiego BIK-u. Etap 8 Jeśli mamy już komplet dokumentów, to bank w ciągu 1 tygodnia podejmuje decyzję o przyznaniu kredytu na podstawie okazanych dokumentów. Otrzymujemy ofertę kredytową oraz wszystkie informacje na temat kredytu. Etap 9 Bank wysyła rzeczoznawcę nieruchomości, aby okreslił realną wartość mieszkania/domu. Nie jest to długotrwała procedura, jednak nie ma sensu poleganie na tej wycenie – jest to wyłącznie na potrzeby banku i niekoniecznie będzie to wartość rzeczywista (bank może zaakceptować wyższą wartość niż rynkowa, jeśli nie przekracza to określonych widełek). Zalecane jest skorzystanie z usług własnego rzeczoznawcy, który także potwierdzi jakość nieruchomości oraz zakres niezbędnego remontu i napraw. W przypadku zakupu nowego domu najlepiej jest wziąć „pana od usterek”, który dokładnie wypisze listę rzeczy, którą sprzedający ma poprawić – nie warto na tym oszczędzać, koszt usługi to przeważnie 120-140 euro. Etap 10 Należy spotkać się z doradcą finansowym w celu określenia naszych potrzeb ubezpieczeniowych oraz dopełnić formalności z ubezpieczycielem. Jako minimum wymagane jest ubezpieczenie na życie w kwocie równej kredytowi wraz z cesją praw do ubezpieczenia na bank. W ten sposób, gdy kredytobiorca umiera, kredyt zostaje w całości spłacony. Należy ujawnić wszelkie istotne informacje na temat stanu naszego zdrowia i historii leczenia chorób. Doradca oczywiście zaproponuje z pewnością wiele innych opcjonalnych produktów (ubezpieczenie zdrowotne, emerytalne, plan uposażenia dzieci, itp.). Zanim jednak zdecydujemy się na jakikolwiek dodatkowy produkt, musimy wziąć pod uwagę nasze rzeczywiste potrzeby oraz po co właściwie poszliśmy do banku: po kredyt na dom, a nie dodatkowe usługi finansowe. Bank będzie też wymagał ubezpieczenia nieruchomości. Etap 11 W międzyczasie, nasz prawnik dopełnia wszelkich prawnych procedur. Gdy wszystko jest w porządku, podpisana jest umowa zakupu u prawnika. Prawnik nas reprezentujący będzie wymagał od sprzedawcy: a) dowodu właności (title deeds), wyrysu działki (jeśli to dom), danych na temat nieruchomości (freehold lub leasehold), b) dowodu niezalegania z zapłatą za podatki Household charge, LPT (Local Property Tax) oraz opłat za zarządzanie (manegement fees), c) w przypadku, gdy nieruchomość była do tej pory wynajmowana, to również składek PRTB (Private Residential Tenancies Board) oraz NPPR (Non-Principal Private Residence fee), d) certyfikatu energochłonności budynku BER, e) ubezpieczenia bloku mieszkalnego w przypadku, gdy kupujemy mieszkanie. Etap 12 Podpisujemy umowę na ubezpieczenie mieszkania oraz umowę na ubezpieczenie na życie. Etap 13 Po podpisaniu wszystkich dokumentów u prawnika, bank udziela nam kredytu. Etap 14 Prawnik sprzedającego po otrzymaniu pieniędzy pozwala na wydanie nam kluczy do nieruchomości. Etap 15 Możemy się wprowadzać. Czas na przepisanie wszystkich mediów na nasze nazwisko oraz uaktualnienie adresu we wszystkich instytucjach. Czeka nas zapewne męcząca przeprowadzka i remont, ale zapewne warto – od teraz będziemy już u siebie! Pamiętać należy, że przywilej posiadania nieruchomości w Irlandii wiąże się też z obowiązkami. To na nas będzie teraz spoczywać obowiązek opłacania podatku od nieruchomości, opłat za wodę, kosztów napraw, ubezpieczenia, opłat za zarządzanie (management fees), TV license. Oczywiście powyższa lista jest znacznie uproszczona i nie bierze pod uwagę dodatkowych komplikacji, które mogą nas spotkać przy ubieganiu się o kredyt w Irlandii. Na pewno warto pytać o te istotne aspekty osoby bardziej doświadczone. Jeśli macie własne doświadczenia z kredytem i zakupem nieruchomości w Irlandii, napiszcie w komentarzach poniżej. Gdy zmienią nam się okoliczności i sytuacja osobista, chcąc wynająć tę nieruchomość komuś innemu, mamy obowiązek zgłosić ten fakt do naszego banku. Powinniśmy wtedy też zarejestrować najemcę w PRTB oraz rozliczyć się z urzędem skarbowym (Revenue Commissioners) z dochodów z najmu, uwzględniając poniesione koszty. W razie wątpliwości w zakresie podatków, chętnie pomogę – proszę o kontakt. Tomasz J. Kaplan mgr ekonomii, ACCA, Executive MBA Oferuję na sprzedaż dom (do remontu) o pow. całkowitej 99,87 m2 usytuowany na pięknej, dużej działce o pow. 6762 m2 zlokalizowanej w miejscowości Sadurki (gmina Nałęczów). Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, położona na płaskim terenie, w pierwszej linii zabudowy, przy drodze asfaltowej. Około 15 ar działki jest w pełni ogrodzone, pozostała część stanowi obszar rolny, niegdyś wykorzystywany pod uprawy. Wymiary działki: 31 m x 215 m x 32 m x 227 m Informacje dotyczące domu: budynek murowany (materiał: pustaki oraz cegła), podpiwniczony, okna drewniane, dach pokryty eternitem, na podłodze w pokoju deska. Media: szambo, sieć elektryczna i wodociągowa, dodatkowe ujęcie wody stanowi studnia. Rozkład powierzchni: sień o pow. 4,21 m2 przedpokój o pow. 8,87 m2 łazienka o m2 pokój o pow. 14,76 m2 kuchnia o pow. 9,36 m2 strych o pow. 16 m2 podpiwniczenie o pow. 38, 47 m2 zadaszony taras o pow. 13,80 m2 Nieruchomość wybudowano w oparciu o projekt, który został zrealizowany jedynie w części, istnieje możliwość rozbudowy domu, wykorzystując tym samym, potencjał działki budowlanej. Informacje o lokalizacji: - tylko niewielka liczba sąsiednich działek jest zabudowana, pozostałe przeznaczone są pod tereny zielone (zgodnie ze studium uwarunkowań), co stanowi gwarancję ciszy i spokoju, - odległość od działki do Nałęczowa 7 km, - stacja kolejowa Sadurki w odległości 1,5 km, - 1 km do sklepu spożywczego - do centrum Lublina ok. 24 km Serdecznie zaprasza na prezentację Beata [numer] ::oferta eksportowana z programu mediaRent:: Sadurki, gmina Nałęczów, powiat puławski Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 99,87 m², 2 pokoje, wybudowany w 2003 roku Działka 6762 m² Budynek w stanie do remontu Piwnica Dojazd: asfalt Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości. Oferta dodana ponad tydzień temu Sadurki - lokalizacja przybliżona nieruchomości dom sprzedam Niemcy - 31 ogłoszeń ze słowem dom • Znaleziono 31 ogłoszeń Luksusowy Dom Dom leży w samym centrum pięknego starego miasta bardzo atrakcyjne otoczenie starówki. Powierzchnia 360 m kw p...• Niemcy • zł Dom wielorodzinny Dom do remontu zamieszkaly mozliwosc prowadzenia dzialalnosci gospodarczej. sklep magazyn hala wlasny wjazd n...• Niemcy Dom w niemczech zachodnich Posiadam dom wolnostojacy do sprzedania, okolica uzdrowiskowa w Gorach Egge przy Paderborn, 100 km od Dortmund...• Niemcy DOM POD INWESTYCJE sprzedaży jest dom o powierzchni 1500m² położony na 2800m²...• Niemcy Sprzedam dom Sprzedam dom w Romanowie Dolnym pow. czarnkowsko-trzcianecki w Wielkopolsce cena 150000 zł wraz z zabudowania...• Niemcy Sprzedam dom w Międzyzdrojach Międzyzdroje dom 190 mkw. 10 pokoi w tym dwa z pełnym węzłem sanitarnym przygotowane pod wynajem wczasowiczom,...• Niemcy SPRZEDAM dom wraz z dzialka SPRZEDAM DOM Z DZIALKAINFORMACJE PODSTAWOWE :MIEJSCOWOSC SCIENNE(GMINA INSKO,WOJ,ZACHODNIOPOMORSKIE)TYP DOMU:...• Niemcy sprzedam dom z działką Pełna uroku nieruchomość złożona z kilku budynków położona w spokojnym mazurskim zakątku. Nieruchomość może pe...• Niemcy SPRZEDAM DOM NA WSI .dom na wsi koło Kamienia Pomorskiego trasa Wolin...160m2,dzialka caly dom po generalnym remoncie,now...• Niemcy sprzedam dom dom przy lesie plus budynki gospodarcze 5080m gruntu do zamieszkania cisza spokuj zwierzyna lesna spokuj dla d...• Niemcy DOM NA WARMI I MAZURACH D6F012WITAM MAM DO SPRZEDANIA DOM WOLNOSTOJĄCY Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 16A BUDOWLANĄ MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY LUB BUDOWY INN...• Niemcy SPRZEDAM DOM WOLNOSTOJACY SUPER EKSKLUZYWNY DOM WOLNOSTOJĄCY W RAZ Z MEBLAMI SPRZEDAM ROK BUD 2007 , PILNIE SPRZEDAM RESZTE INF TEL 5...• Niemcy SPRZEDAM DOM sprzedam dom drewniany do zamieszkania w malowniczej okolicy na podkarpaciu 70m kw. plus budynek...• Niemcy Dom rekreacyjny Kaszuby Malowniczo położony dom rekreacyjny nad jeziorem Raduńskim. Otoczenie lasu, dom 140 m kw + działka 1000 m kw....• Niemcy DOM W GDANSKU ... DOM W GDANSKU 120M2 /2002 R BUDOWY/DZIALKA ,GARAZ TANIO SPEZEDAM ...580000• Niemcy W dziale Nieruchomości - Dom Sprzedam Niemcy znajdziesz darmowe ogłoszenia sprzedaży domów i nieruchomości w polskich miastach, a także za granicą np. w Niemczech, Anglii, Hiszpanii, Nowym Jorku, Chicago czy na słonecznej Florydzie. W tym dziale znajdziesz domy wolnostojące, w bliźniaczej zabudowie szeregowej i domki letniskowe. Jeżeli mieszkasz w mieście i pragniesz spokojnie wypocząć w weekendy możesz odnaleźć bezpłatne oferty wymarzonych domów z tarasem, dużym ogrodem i garażem położonych w atraktycjnych miejscowościach wypoczynkowych w górach lub nad morzem. Możesz kupić tanie nowe domy wykończone lub w stanie surowym bezpośrednio od sprzedającego i nie płacić kosztów pośrednictwa agencjom nieruchomości Niemcy które nie zawsze mają najtańsze oferty domków nad morzem, góralskich w górach czy nad jeziorem.

domy do remontu irlandia